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从月度走势来看，除了春节月为传统淡季以外，2019年其余月份的成交量基本在2500~5000套区间内。尤其2019年最后一个月表现优异，全市一手住宅网签量创下2016年3月以来新高，共成交4861套。

分区域来看，宝安和龙岗成交量均超万套，遥遥领先其他区域。不过宝安成交量同比大幅上升，龙岗成交量微降。2019年，深圳近一半的一手住宅成交量来自宝安，共17699套，成交量同比上升53.1%，全市成交占比达47%。

宝安虽为今年一手住宅供应大户，但独占风头的仍是福田、南山的豪宅“日光盘”。2019年10月底，香蜜湖的豪宅盘深业中城开盘，前期要求购房者认筹500万元，共冻结139.7亿元。即便如此，每平方米均价13万元的192套房源仍被抢购一空。位于前海的招商领玺、颐湾府同样开盘即售罄。
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然而并不是所有区域新房成绩均如此优秀。据乐有家研究中心数据，2019年深圳有3个区域的成交量下降，罗湖跌幅最大，为37.7%；其次为龙岗，跌幅20.4%；南山跌幅最小，为2.6%。

美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，2019年全年政策利好不断，市场信心明显提升，大幅**楼市成交。预计2020年开发商仍将加快新房入市步伐，带动一手住宅成交量的上升，同比增幅约在5%~10%。不过新房定价将愈趋理性，稳中微升。

“双11”豪宅税刚调整时，业内人士认为对新房是利空。深圳市南山区乐有家门店经理陈阳表示，热点区域二手房消化非常快，成交周期明显变短，导致部分购房者无房可买，不得不将需求转向新房或相对冷门区域的二手房，原本带客、去化都不太理想的新楼盘，在年末销售情况也有所好转。